Το ερώτημα «γιατί να βάλω πυροσβεστήρες αφού δεν με υποχρεώνει ο νόμος» είναι πολύ συνηθισμένο, αλλά βασίζεται σε μια μικρή παρεξήγηση της νομοθεσίας και της πραγματικότητας των σύγχρονων κινδύνων.
Ας δούμε τι ισχύει νομικά, τι ισχύει και γιατί η πρόληψη είναι η μόνη ουσιαστική θωράκιση.
Τι λέει η νομοθεσία για τις πολυκατοικίες;
Η υποχρέωση εγκατάστασης μέσων πυροπροστασίας εξαρτάται από το έτος έκδοσης της οικοδομικής άδειας:
-
Οικοδομές πριν το 1988: Δεν υπάρχει ρητή νομοθετική υποχρέωση για πυροσβεστήρες στους κοινόχρηστους χώρους (κλιμακοστάσια), εκτός αν υπάρχει λεβητοστάσιο ή αποθήκη καυσίμων.
-
Οικοδομές μετά το 1988 (Π.Δ. 71/88): Ο κανονισμός είναι πιο αυστηρός και προβλέπει συγκεκριμένα μέτρα (όπως φωτισμό ασφαλείας, οδεύσεις διαφυγής και πυροσβεστήρες σε συγκεκριμένα σημεία) ανάλογα με το ύψος και τη χρήση του κτιρίου.
-
Βοηθητικοί χώροι (Ανεξαρτήτως έτους): Χώροι όπως το λεβητοστάσιο, ο χώρος δεξαμενής πετρελαίου και τα υπόγεια γκαράζ έχουν πάντα υποχρέωση για πυροσβεστήρες και, σε πολλές περιπτώσεις, για αυτόματο πυροσβεστήρα πάνω από τον καυστήρα.
Γιατί να βάλετε πυροσβεστήρες στους κοινόχρηστους χώρους
Ακόμα και αν ο νόμος «σιωπά» για τους κοινόχρηστους χώρους στην πολυκατοικία σας, η λογική επιβάλλει την εγκατάσταση πυροσβεστήρων για τους εξής λόγους:
Η «Χρυσή» Πρώτη Στιγμή
Η Πυροσβεστική χρειάζεται κατά μέσο όρο 8-12 λεπτά για να φτάσει. Μια φωτιά σε έναν ηλεκτρικό πίνακα ή σε μια αποθήκη κάτω από τη σκάλα χρειάζεται μόλις 3 λεπτά για να γίνει ανεξέλεγκτη. Ένας πυροσβεστήρας στον διάδρομο επιτρέπει στον ένοικο να δράσει ακαριαία.
Αστική Ευθύνη και Διαχειριστές
Σε περίπτωση πυρκαγιάς που προκαλεί ζημιές σε διαμερίσματα ή τραυματισμούς, οι δικαστικές αρχές εξετάζουν αν ο διαχειριστής είχε λάβει «στοιχειώδη μέτρα πρόνοιας». Η έλλειψη πυροσβεστήρων μπορεί να θεωρηθεί αμέλεια, ακόμη και αν δεν προβλέπονταν από την αρχική άδεια του κτιρίου.
Προσθήκη Σχολίου