Με βάση τον πρόσφατο «Οδηγό για την Πυρασφάλεια Καταλυμάτων Βραχυχρόνιας Μίσθωσης» της Πυροσβεστικής, ακολουθεί ένα άρθρο που αναλύει τις υποχρεώσεις των ιδιοκτητών ακινήτων τύπου Airbnb.
Ο πλήρης οδηγός για τον ιδιοκτήτη
Η ασφάλεια των επισκεπτών είναι πλέον και νομική απαίτηση. Ο νέος οδηγός της Πυροσβεστικής καθορίζει με σαφήνεια τι πρέπει να διαθέτει κάθε κατάλυμα βραχυχρόνιας μίσθωσης. Οι υποχρεώσεις χωρίζονται σε τρεις βασικές κατηγορίες:
Υποχρεωτικά Μέτρα
Αυτά τα μέτρα είναι υποχρεωτικά για όλα τα ακίνητα και αποτελούν την ελάχιστη βάση ασφάλειας:
✱ Πυροσβεστήρες:
○ Για καταλύματα έως 6 άτομα: Τουλάχιστον ένας φορητός πυροσβεστήρας (13A-55B-C).
○ Για καταλύματα άνω των 6 ατόμων: Τουλάχιστον ένας φορητός πυροσβεστήρας μεγαλύτερης ισχύος (21A-113B-C).
○ Στην κουζίνα: Αν γίνεται χρήση λιπών/ελαίων, απαιτείται ειδικός πυροσβεστήρας τύπου 5F.
✱ Τοποθέτηση: Σε ευδιάκριτη θέση, με σήμανση, κατά προτίμηση κοντά στην είσοδο ή την έξοδο.
✱ Πυρανίχνευση:
○ Επιβάλλεται η εγκατάσταση αυτόνομων ανιχνευτών καπνού σε όλους τους χώρους.
○ Στην κουζίνα συστήνεται θερμοδιαφορικός ανιχνευτής για την αποφυγή ψευδών συναγερμών από το μαγείρεμα.
✱ Σήμανση & Φωτισμός Ασφαλείας:
○ Πρέπει να υπάρχει σήμανση για τις οδεύσεις διαφυγής και τον πυροσβεστικό εξοπλισμό.
○ Είναι υποχρεωτική η τοποθέτηση τουλάχιστον ενός φωτιστικού ασφαλείας δίπλα στην κύρια πόρτα εξόδου.
○ Απαγορεύεται η χρήση ανελκυστήρα σε έκτακτη ανάγκη, με σχετική πινακίδα δίπλα στην πόρτα του.
✱ Σχεδιαγράμματα Διαφυγής: Απαιτούνται αν το κατάλυμα έχει δύο σκάλες διαφυγής ή αν η διαδρομή προς την έξοδο δεν είναι άμεσα αντιληπτή.
Πρόσθετα Προτεινόμενα Μέτρα
Η Πυροσβεστική συστήνει επιπλέον μέτρα που αναβαθμίζουν την ασφάλεια:
✱ Ανιχνευτές Μονοξειδίου (CO): Απαραίτητοι αν υπάρχει τζάκι ή εστίες γυμνής φλόγας.
✱ Ανιχνευτές Διαρροής Αερίου: Αν το κατάλυμα χρησιμοποιεί υγραέριο.
✱ Αντιπυρική Κουβέρτα: Συστήνεται να υπάρχει τουλάχιστον μία κοντά σε τζάκια ή συσκευές υγραερίου.
Συντήρηση και Ευθύνη Ιδιοκτήτη
Ο ιδιοκτήτης ή ο διαχειριστής έχει την αποκλειστική ευθύνη για:
✱ Τη συντήρηση και αναγόμωση των πυροσβεστήρων.
✱ Τον έλεγχο καλής λειτουργίας των ανιχνευτών καπνού και φωτισμού ασφαλείας.
✱ Την ενημέρωση των ενοίκων (ειδικά των ξένων τουριστών) για τους κινδύνους πυρκαγιάς, ειδικά αν το ακίνητο βρίσκεται κοντά σε δασικές εκτάσεις.
Προσθήκη Σχολίου